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Die Baubeschreibung

Wichtig zur Absicherung und den Immobilienverkauf

Die Baubeschreibung ist ein wichtiger Teil des Bauvertrags. Darin werden von Baumaterialien bis zu Lüftung, Leitungen und Anschlüssen alle wichtigen Details detailliert aufgelistet. Sie sichert Bauherren beim Hausbau zum einen zuverlässig ab. Zum anderen kommt sie beim Verkauf zum Einsatz. Damit haben Kaufinteressenten alles Wichtige direkt zur Hand und der Immobilienverkauf lässt sich zügig abwickeln. 

Das Dokument sichert den Bauherrn beim Neubau gegenüber der Leistung des Bauunternehmens ab. Auch für die Kreditbewilligung vor dem Hausbau und um den Energie-Bedarfsausweis für den Hausverkauf zu beantragen, ist die Baubeschreibung wichtig. Dafür ist es notwendig, dass die Daten in dem Dokument exakt und vollständig angegeben sind. Was sollte eine Baubeschreibung genau beinhalten? Grundsätzlich gibt es keine genaue Regelung. Es gilt viel eher: je detaillierter, desto besser. Gute Baubeschreibungen formulieren die verwendeten Bauteile mit Fabrikat und Model sowie die angewandte Bautechnik. Zudem sind diese übersichtlich nach den einzelnen Gewerken aufgeschlüsselt.

Bestandteile der Baubeschreibung

Baubeschreibungen sind neben den Zeichnungen der wichtigste Bestandteil eines Kaufvertrages. Die Zeichnungen dienen der Beschreibung von Architektur und Optik der Immobilie. Die Baubeschreibung erklärt detailliert die Ausstattung. Bei Neubauten fängt es mit den Leistungen für den Bauantrag an. Über die Baustelleneinrichtung, den Erdarbeiten, der Gründung, weiter zu den Maurer- und Zimmerarbeiten bis hin zu jedem einzelnen, an der Baustelle tätigen Gewerk., werden hier Art und Ausführung von Materialien und der Verarbeitung ausführlich beschrieben.

Wer erstellt die Baubeschreibung?

Bislang gibt es keine verbindliche Regelung, wie Inhalt und Aufbau der Baubeschreibung aussehen müssen. Planen Sie, ein Haus zu kaufen, ist wie oben beschrieben, die Baubeschreibung die Auflistung der verwendeten Materialien und Techniken Baubeschreibungen sind durch die notwendige Verwendung von Fachbegriffen für Laien oft schwer zu überblicken. Sollte Sie Fragen dazu haben, wenden Sie sich gern an einen unserer Berater.

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