Zum Inhalt springen
Paar steht lächelnd vor einem modernen Haus bei Sonnenuntergang, umgeben von einer grünen Wiese.

Ihre einzigartige Stadtvilla, kein haus von der stange.

Ihre moderne Stadtvilla, wie Sie es sich wünschen. Individuell geplant. Stilvoll gebaut.

Ein Paar betritt ein helles Flur, die Frau trägt einen Karton mit einer Pflanze, der Mann lächelt.
Ihre Vorteile beim Bau Ihrer Kagebau Stadtvilla
  • Individuell statt Standardlösungen

  • Feste Ansprechpartner & transparente Kosten

  • Erfahrung, Qualität & moderne Baukonzepte

  • Regional verwurzelt & familiär geführt

Für Ihr individuelles Wohn- und Lebenskonzept

Hier stehen Ihre wünsche im Mittelpunkt!

Der Bau Ihrer Stadtvilla ist eine der wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben – und genau deshalb sollte es nicht irgendein Haus sein, sondern Ihres. Mit Kagebau planen und bauen Sie ein Zuhause, das zu Ihnen, Ihrem Leben und Ihren Vorstellungen passt.

Dabei begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem handwerklichen Know-how aus fünf Generationen – von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause. Gemeinsam setzen wir Ihre Wünsche um und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot, das genau zu Ihnen passt.

In einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen, wie wir aus Inspiration, Erfahrung und moderner Planung ein dreidimensionales Abbild Ihres Wohntraums gestalten – individuell, durchdacht und mit Liebe zum Detail.



Ihr Haus zu bauen ist mehr als ein Projekt

Sie bauen nicht einfach ein Haus, Sie schaffen sich ein Zuhause.

Sie haben viel erreicht – jetzt ist es an der Zeit, sich ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt.
Der Bau eines Hauses ist eine große Entscheidung – und gerade, wenn Sie viel Verantwortung tragen, darf dabei nichts dem Zufall überlassen werden.

Wird wirklich an alles gedacht? Wer nimmt mir die Komplexität ab? Und wie sieht es mit der Finanzierung aus – auch bei Teilfinanzierung oder Fördermöglichkeiten?

Bei Kagebau begleiten wir Sie persönlich, vorausschauend und mit höchsten Qualitätsansprüchen – damit Sie nicht nur ein Haus bauen, sondern in ein Zuhause investieren, das langfristig zu Ihrem Leben passt.

Ein Paar steht umarmt vor einem modernen Haus bei Sonnenuntergang, umgeben von einer ländlichen Landschaft.

Ein lächelnder Mann mit Bart steht vor einem grauen Hintergrund, neben ihm ein Bild von ihm mit einem Kind.

Ein Familienunternehmen mit Geschichte und Zukunft

Gemeinsam schaffen, was Schatten wirft.

Wir sind Kagebau, ein norddeutscher Familienbetrieb mit tiefen Wurzeln und festen Werten. Gegründet 1995 von Dirk Kage, bauen wir seit mehreren Generationen individuelle Massivhäuser in Schleswig-Holstein, Hamburg und Niedersachsen. Unsere Prinzipien sind Qualität, Vielfalt, Kreativität, Innovation und Regionalität. Mit unserer langjährigen Erfahrung und einem eigenen Team aus Handwerkern, setzen wir Ihre Wohnträume um – von der ersten Idee bis zur Übergabe. Für ein Zuhause, das Generationen überdauert.


Visionen in Raum und Form

Ihr Weg zum Wunschgrundriss, Freiheit in jeder Linie.

Bei uns beginnen Sie, wenn Sie möchten, mit einem weißen Blatt Papier. Bringen Sie Ihre Ideen, Wünsche oder sogar eine Skizze mit – wir machen daraus einen durchdachten, stimmigen Grundriss, der zu Ihnen passt.

Ob klare Linien und offene Räume oder verwinkelte Nischen mit gemütlichem Charme – Ihre Vorstellungen bilden das Fundament unserer Planung. Gemeinsam entwickeln wir ein Wohnkonzept, das Ihre Lebensweise widerspiegelt und genug Raum für Ihre Zukunft bietet.

Zur Inspiration zeigen wir Ihnen hier ein paar ausgewählte Grundrissideen – als Ausgangspunkt für Ihr ganz persönliches Zuhause: individuell, lebendig und ganz auf Sie zugeschnitten.

Eine Hand mit einem Stift skizziert auf einem Blatt Papier, daneben eine Tasse Kaffee und ein Keks.

Kagebau Stadtvilla 129 EG

Kagebau Stadtvilla 129 OG

Kagebau Stadtvilla 140 EG

Kagebau Stadtvilla 140 OG

Kagebau Stadtvilla 152 EG

Kagebau Stadtvilla 152 OG

Kagebau Stadtvilla 188 EG

Kagebau Stadtvilla 188 OG


Einblicke in unsere Architektur

Erleben Sie, wie Kundenträume Wände bekamen.

Erleben Sie echte Stadtvilla-Referenzen statt bloßer Musterbilder: Zahlreiche fertig gebaute Stadtvillen in ganz Norddeutschland belegen unsere Kompetenz im massiven, energieeffizienten Hausbau. Jede Villa wurde individuell geplant, Stein auf Stein errichtet und zu dem vereinbarten Zeitpunkt an die Bauherren übergeben. Lassen Sie sich von der Vielfalt inspirieren – vom kubischen Stadthaus mit Flachdach bis zur mediterranen Villa mit Walmdach und umlaufender Terrasse.

Lassen Sie sich inspirieren und laden Sie unsere aktuelle Stadthaus Broschüre für weitere kreative Ideen herunter.

Ein modernes, zweigeschossiges Backsteinhaus mit beleuchtetem Eingangsbereich in der Dämmerung.
Modernes zweigeschossiges Ziegelhaus bei Dämmerung mit beleuchtetem Außenbereich und Essplatz im Garten.
Moderne, zweigeschossige Backsteinvilla mit Garagenzufahrt und gepflegtem Vorgarten unter blauem Himmel.
Zweistöckiges Backsteinhaus mit modernen Fenstern und Eingangsbereich, beleuchtet bei Nacht.
Modernes Haus mit großen Fenstern, Holzterrasse und Teich, umgeben von Grünflächen und Bäumen.

Bild eines modernen Gäste Duschbads Walk in Dusche, Waschbecken, WC, Konsole, Spiegel

Maßgeschneiderte Räume zum Wohlfühlen

Interieur‑Inspiration – Lebensräume, die begeistern.

Bei Kagebau entstehen Grundrisse nicht aus Katalogen, sondern aus Ihren Ideen. Unsere Immobilienexperten verwandeln Skizzen, Moodboards oder einfach ein Gespräch in ein Raumkonzept, das Ihren Alltag unterstützt – von der offenen Familienküche bis zum Rückzugsort unter dem Dach.

Ihre Vorteile mit kagebau auf einen Blick
  • Freiheit im Grundriss – tragende Wände clever positioniert, damit Sie später umgestalten können
  • Marken‑Ausstattung schon im Standard – z. B. Villeroy & Boch Sanitärkeramik, deutsche Qualitätsböden sowie eine große Auswahl an Fliesen und Bodenbelägen
  • Natürlich gesundes Raumklima – Massivbauweise mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung
  • Bemusterung im hauseigenen Showroom – alle Materialien anfassen, kombinieren, direkt entscheiden

Holztreppe im Landhausstil

Wohn-/Essbereich Stadtvilla

Wohn-/Essbereich und offene Küche

Wohn-/Essbereich und offene Küche

offene Küche

Gäste-WC mit Dusche

Badzimmer mit DU/Wanne/WC

Ankleide und Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Balkon


Kundenerfahrungen, die für sich sprechen

Unsere Bauherren verraten, warum Vertrauen lohnt.

Nichts ist überzeugender als echte Erfahrungen. Unsere Bauherren berichten von ihrem Weg mit Kagebau – von der ersten Idee bis zum Einzug. Offen, ehrlich und authentisch.

Lesen Sie, was andere Familien über die Zusammenarbeit mit uns sagen – und warum sie sich wieder für Kagebau entscheiden würden.

  • – Hinrich Henkel

    Die Firma Kagebau hat uns in 2018 ein schönes Einfamilien-Haus gebaut. Es gab keine Mängel (auch jetzt nach 4 Jahren nicht) und die Bauzeit war mit etwa 6-7 Monaten nach heutigen Maßstäben kurz. Hervorzuheben ist die moderne Haustechnik. Bereits vor 4 Jahren wurde standardmäßig eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut, worüber wir uns angesichts der heutigen Gas-Preise sehr freuen. Die Betreuung war meistens zuverlässig. Auch nach dem Bau pflegt die Firma die Beziehung zu den Kunden und lädt jährlich zu Events ein. Wir können Kagebau daher uneingeschränkt weiterempfehlen.

  • – Cindy Wendt

    Absolut zuverlässig, tolle Handwerker, besonders nett sind die Maurer. Haben immer ein offenes Ohr für unsere laienhaften Fragen. Und ohne unseren Verkäufer, Herrn Hilbrich, hätten wir dieses Projekt nicht gewagt. Er war und ist stets offen für alle Anliegen den Bau betreffend (und auch darüber hinaus) und hat uns von Anbeginn bestens beraten. Auch jetzt noch, wo schon alles unter Dach und Fach ist. Vorbildlich!

  • – Tanja Menning

    Wir haben letztes Jahr mit der Firma Kage gebaut und sind rundherum zufrieden. Unser Bauleiter Mario Kage war jederzeit ansprechbar und hat sich sofort um alles gekümmert, wenn wir Fragen hatten oder Probleme auftauchten. Das ganze Team einschließlich des Verkäufers, Herrn Stabenow, ist kompetent und sympathisch. Unser Haus ist wunderschön, die Technik ist einwandfrei und wir konnten bisher absolut keine Mängel feststellen. Ich würde sofort wieder mit Kage bauen, wenn ich die Gelegenheit hätte.

  • – Stephan Koecher

    Neubau KAGE Klassik
    von Anfang an professionelle und individuelle Beratung durch den Verkäufer (MHeins) mit guten zusätzlichen Ideen.
    Handwerklich saubere und gute Arbeit, insbesondere Holzbau (zusätzlicher Carport) war spitze
    Gesamtbauvorhaben pünktlich fertig und kleinere Mängel wurden professionell und zeitnah abgestellt. Gutes Preis-/Leistungsverhältnis
    Fazit : Immer gerne wieder und absolut weiterzuempfehlen

  • – Klaus Holtel

    Wir haben mit der Firma Kagebau eine Firma gefunden, die uns von Anfang an sehr gut unterstützt und beraten hat. Wir befinden uns in der jetzigen Phase kurz vor Genehmigung des Bauantrages. Besonders mit Herrn L. haben wir einen Partner an unserer Seite der uns kompetent berät, die Versprechungen einhält und immer – auch nach Feierabend und am Wochenende – für uns verfügbar ist.
    Kagebau : Kompetent – Vertrauenswürdig – Kurze Reaktionszeiten – Zuverlässig – Lösungsorientiert

  • – Anja S.

    Wir haben ein EFH inkl. Keller mit Kage gebaut und sind in diesen Tagen eingezogen.

    Wer sich ein massiv gebautes Haus wünscht, wer sichergehen möchte, dass die Baufirma seriös, solide & fachlich kompetent ist, wer beim Hausbau zuschauen möchte, wie es per Hand vom Keller bis zum Dach von Menschen erbaut wird, wer nicht gleich durchdreht, wenn der Fortschritt am Bau nicht in Lichtgeschwindigkeit in seinen „Bauherren/innen“ Augen passiert, die Person kann beruhigt mit Kagebau aus Hohenlockstedt ihr Eigenheim bauen.

    Unser Bauleiter inkl. Back-up Team waren immer für uns da – die Kommunikation könnte sich noch hier und da verbessern, aber unter dem Strich sind wir glücklich, diesem Partner unser Vertrauen geschenkt zu haben.
    Es sind ehrliche, freundliche, bodenständige Kaufleute und Fachprofis. Eigenleistungen waren ohne Probleme nach Absprache möglich. Nachträgliche Änderungen während der Bauphase konnten getätigt werden (gegen Aufpreis).
    Wir haben im Premium-Paket gebaut, inkl. aller Bodenbeläge / Malerarbeiten. Es war eine sehr gute Entscheidung, alle Gewerke über Kage laufen zu lassen. Aktuell sind Handwerker sehr schwer für Eigenleistungen als Privatperson zu bekommen. Und bei der Auswahl der Gewerke hatte Kage immer eine gute und professionelle Hand.


Laden Sie unsere kostenlose Stadthaus-Broschüre herunter

Mit zahlreichen Gestaltungsideen, Materialkombinationen und Praxisbeispielen. Holen Sie sich vorab wertvolle Anregungen für Ihr eigenes Projekt.

Modernes zweigeschossiges Backsteinhaus mit beleuchtetem Garten und Terrasse bei Dämmerung.
Ein Bild der Broschüre Hausserie Stadthaus

Broschüre Stadthaus

In unserer Broschüre „HAUSSERIE STADTHAUS“ entdecken Sie Häuser, die aktuellen Architekturtrends folgen und den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem stilvollen Flair einer Stadtvilla vereinen.

Fordern Sie Ihren kostenlosen Hauskatalog an

Wir würden Sie gerne bei Aktualisierungen und Erweiterungen unserer Kataloge auf dem Laufenden halten. Dazu benötigen wir Ihre Kontaktdaten. Ihre Daten werden vertraulich behandelt.


Weil gute Entscheidungen mit Klarheit beginnen

Ihr Zuhause mit finanziellem Fundament.

Erhalten Sie einen ersten Preisindikator: zum Beispiel bei unserer Fertighaus-Stadtvilla 125 (ca. 125 m²) ab 270.900 € – das entspricht etwa 2.167 €/m².

Fordern Sie unsere Preislisten auf Anfrage an oder lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot erstellen – so wissen Sie sofort, mit welchen Größenordnungen Sie rechnen können.

Darüber hinaus profitieren Sie von lukrativen KfW-Förderprogrammen. Unsere Kundenberater informieren Sie persönlich über alle Fördermöglichkeiten und begleiten Sie bei der Antragstellung.

Wenn Sie eine Finanzierung wünschen, empfehlen wir Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner, die Sie kompetent beraten.

Ein Berater präsentiert Diagramme an einen Mann und eine Frau während eines Beratungsgesprächs am Tisch.

Eine Frau in rotem Blazer schüttelt einem Mann die Hand, während zwei weitere Personen im Hintergrund stehen.
Know-how seit 2006
  • Baurecht & Planungssicherheit

  • Entwurfsplanung

  • Budget- & Kostenanalyse

  • individuelle Angebotserstellung

Ihre Experten für maßgeschneiderte Immobilienlösungen

Ihre Immobilien-Fachberater

Wir stehen Ihnen von der ersten Idee an als verlässliche Partner zur Seite. Mit langjähriger Erfahrung und fundiertem Fachwissen sind unsere Fachberater darauf spezialisiert, Ihre individuellen Wünsche in konkrete Pläne zu verwandeln. Unsere Berater hören Ihnen genau zu, entwickeln maßgeschneiderte Lösungen und begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Transparente Kommunikation und eine enge Zusammenarbeit sind für uns selbstverständlich, damit Sie sich gut aufgehoben fühlen. Vertrauen Sie auf die Expertise unserer Berater – für ein Bauprojekt, das Ihren Vorstellungen entspricht.


Der Start in Ihr Bauvorhaben

Ihr Weg zur individuellen Stadtvilla

Ein Mann spricht am Telefon, während eine Frau auf einen Laptop schaut und gemeinsam an einem Projekt arbeitet.
Erstkontakt
  • Per E-Mail, Telefon oder Terminbuchung

Ob Sie lieber unser Kontaktformular nutzen, direkt mit einem unserer Vertriebsmitarbeiter sprechen oder gleich einen Termin über unseren Online-Kalender buchen möchten – der erste Schritt liegt ganz bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Bedarfsanalyse Hausbau Kagebau
Termin für die Bedarfsanalyse
  • Bebaubarkeit des Grundstücks

  • Planung und Wünsche

  • Festlegung des Gesamtbudget


Für eine gezielte Beratung ist es hilfreich, wenn Sie erste Eckdaten bereithalten: z. B. ob bereits ein Grundstück vorhanden ist, Ihr grober Budgetrahmen, Wohnwünsche sowie – falls verfügbar – erste Pläne oder Bebauungsunterlagen. So können wir direkt konkret werden.

Gesamtkostenschätzung Hausbau Kagebau
Folgetermin für die Präsentation
  • Ausarbeitung der Gesamtkostenschätzung

  • Festlegung der nächsten Schritte

  • Erteilung des Planungsauftrages

In dieser Phase wird die Gesamtkostenschätzung detailliert ausgearbeitet, um eine verlässliche Basis für Ihre Entscheidung zu schaffen. Gemeinsam legen wir die nächsten Schritte fest und schaffen mit der Erteilung des Planungsauftrags die Grundlage für eine strukturierte und zielgerichtete Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Eine Hand hält einen Stift über eine Tabelle mit finanziellen Angaben und Beträgen in Euro.
Finalisierung
  • Finale Planung, Kosten- und Leistungsermittlung

Bevor es in die Umsetzung geht, erfolgt die finale Planung Ihres Bauvorhabens. Dabei werden alle Details abgestimmt und die vollständige Kosten- und Leistungsermittlung erstellt. So erhalten Sie maximale Transparenz und Planungssicherheit – für einen reibungslosen Start in die Bauphase.

Eine Frau unterschreibt einen Vertrag, während zwei Männer am Tisch sitzen und lächeln. Ein Smartphone und eine Tasse sind sichtbar.

Unterzeichnung des Bauvertrages

Die Unterzeichnung des Bauvertrages ist ein bedeutender Moment für uns alle. Hier kommen wir als Gemeinschaft zusammen, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. In diesem symbolischen Akt werden die vereinbarten Vertragsbedingungen offiziell besiegelt, während wir voller Vorfreude die detaillierten Pläne und spezifischen Bauvorschriften durchgehen und unterzeichnen. Dieser Moment markiert nicht nur den Startschuss für Ihr Bauprojekt, sondern auch den Beginn einer tiefen Partnerschaft und gemeinsamen Einsatzes für den Erfolg.

Ein Paar lächelt sich an, während es eine Treppe hinaufgeht, in einem modernen, hellen Raum.
Vom Bauantrag bis zur Hausübergabe
  • Bauantragsunterlagen

  • Baudurchsprache

  • Baustart/Auswinkeln

Der Weg zum eigenen Haus beginnt mit der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen und der Einreichung des Bauantrags. Anschließend folgt die Baudurchsprache, bei der auch individuelle Wünsche – wie die Einplanung der vom Bauherrn gewählten Küche – berücksichtigt werden. Nach Vorlage der Finanzierungsbestätigung und Freigabe der Hausplanung findet die Bemusterung statt. Sobald die Baugenehmigung vorliegt, wird der Baustart terminiert und das Grundstück ausgewinkelt. Mit dem Richtfest und einer abschließenden Hausbesichtigung nähert sich das Projekt seinem Ziel: der feierlichen Hausübergabe.


Portrait von Benedikt Hilbrich am Tisch sitzend und den Unterarm auf dem Tisch lehnend

Ansprechpartner

Benedikt Hilbrich

Hausbesichtigung Einfamilienhaus mit Flachdachgiebel

Modernes Einfamilienhaus in Talkau

Nutzen Sie die Chance, ein individuell geplantes Kagebau-Haus kurz vor Fertigstellung zu erleben. Gewinnen Sie ein klares Gefühl für Architektur, Ausstattung, Bauweise und Qualität – und sprechen Sie direkt mit einem unserer Experten über Ihr eigenes Bauvorhaben.

Besichtigung

07.12.2025

11:00

Achtern Speelplatz 8
21493 Talkau


Ein Paar und ein Berater betrachten ein skizziertes Haus auf einem Grundstück in einer grünen Landschaft.

Wir liefern Grundstück und Hausidee

Kein Grundstück? Kein Problem!

Sie möchten bauen, haben aber noch kein Grundstück? Kagebau bietet regelmäßig neue, projektierte Grundstücke in Schleswig-Holstein, Hamburg und dem nördlichen Niedersachsen an. Für diese Grundstücke haben wir bereits individuell zugeschnittene Hausplanungen entwickelt – perfekt abgestimmt auf Lage, Größe und Bebauungsrichtlinien.

So sparen Sie Zeit in der Planungsphase und erhalten eine durchdachte Grundlage, die Sie nach Ihren Wünschen anpassen können. Ideal für alle, die schnell und unkompliziert ins eigene Zuhause starten wollen.

Modernes zweigeschossiges Backsteinhaus mit Gartenmöbeln bei Dämmerung, umgeben von gepflegtem Grün.

Jetzt unverbindlich anfragen

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Beratung & Ausstellung  Kieler Straße 33b  |  25551 Hohenlockstedt
Beratung & Musterhaus  Tannenhofstraße 67  |  22848 Norderstedt

* Pflichtfelder

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ich wünsche:
To top