Moderne, lichtdurchflutete Souterrainwohnung in Itzehoe zu verkaufen

Beschreibung

Sie suchen eine geräumige und moderne Wohnung in Itzehoe? Dann ist diese Souterrain Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung verfügt über 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Alle Fenster besitzen elektrisch betriebene Rollläden. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches hohe Standards an Energieeffizienz und Komfort erfüllt. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Lage

Die Wohnung liegt im Itzehoer Stadtteil Wellenkamp, einem überwiegend wohngeprägten Quartier im Süden der Kreisstadt Itzehoe (Kreis Steinburg, Schleswig-Holstein). Die Straße ist als Anliegerstraße bzw. Zufahrtsweg mit Tempo-30-Begrenzung ausgewiesen und wird vor allem durch Einfamilienhäuser und vereinzelten Mehrfamilienhäusern geprägt. Der tägliche Bedarf lässt sich fußläufig im Nahbereich decken: Am Kamper Weg liegen unter anderem ein REWE-Vollsortimenter, die Wellenkamp-Apotheke und eine Hausarztpraxis, jeweils im Umkreis von rund 200 Metern. Über die rund 150 Meter entfernte Bushaltestelle "Itzehoe, Christian-Lohse-Straße (Ost)" besteht mit der Buslinie 6102 eine Anbindung an den ZOB und den Bahnhof Itzehoe.
Der Bahnhof Itzehoe mit Regionalzugverbindungen (u. a. RE6/RE60 Richtung Hamburg/Kiel) liegt rund 2 km entfernt.

Für Familien sind Kindergarten und Grundschule im Stadtteil gut erreichbar: Der Evangelische Kindergarten Wellenkamp liegt ca. 700 m, die Grundschule Wellenkamp ca. 900 m vom Grundstück entfernt. Die Auffahrt der A23 Richtung Hamburg und Heide ist in 5 Autominuten schnell erreicht.

Sonstiges

In dem genannten Preis ist die Wohnung mit einem Außenstellplatz enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2–3 %).

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie gerne in unserem Musterhaus in Norderstedt oder an unserem Standort in Hohenlockstedt.