Moderne Obergeschosswohnung mit großem Balkon in Itzehoe zu verkaufen

Beschreibung

Sie suchen eine geräumige und moderne Wohnung zum Wohlfühlen? Dann ist diese lichtdurchflutete Obergeschoss-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 helle Zimmer, und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Der ca. 10 m² große Balkon ist über die bodentiefen Fensterelemente im Wohn-/Esszimmer zu erreichen. Hier lässt sich entspannt ein Buch lesen oder der morgendliche Kaffee genießen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches hohe Standards an Energieeffizienz und Komfort erfüllt. Ein Außenstellplatz nahe des Hauseingangs ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Lage

Der Flintacker liegt im Stadtteil Wellenkamp im südwestlichen Teil von Itzehoe und ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) mit Tempo 30, die beidseitig befahrbar ist. Die Bebauung entlang des Flintacker besteht aus einer Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.
Ein Rewe- und ein Aldi-Markt liegen ca. 1 km vom Grundstück entfernt. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in näherer Umgebung und die Grundschule Wellenkamp und die Walddorfschule sind fußläufig erreichbar. Als Erholungsort für Spaziergänge oder Joggingrunden dient der fußläufig erreichbare Wald wunderbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage, ist die Autobahnauffahrt Itzehoe Süd der A23 schnell erreicht und der Wohnort für Pendler zwischen Hamburg und Heide besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle, die Sie in wenigen Minuten zum Itzehoer Bahnhof bringt, ist in wenigen Gehminuten von der Immobilie erreichbar. Der Itzehoer Bahnhof bringt Sie zügig in Richtung Hamburg, Elmshorn und Heide/Westerland.

Sonstiges

In dem genannten Preis ist die Wohnung mit einem Außenstellplatz enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2–3 %).

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie gerne in unserem Musterhaus in Norderstedt oder an unserem Standort in Hohenlockstedt.