Geplante Doppelhaushälfte in Quickborn

Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.
Viel Platz für das Familienleben bietet Ihnen diese geplante Doppelhaushälfte mit 7,50 x 10,00 m Außenmaß. Ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf vier Zimmer, dass der Eindruck eines separaten Hauses entsteht. Für viel Licht in Ihrem Haus sorgen im Erdgeschoss große Fensterelemente und im DG eine Gaube. Im EG sorgen der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein HWR, eine Garderobennische und ein Gäste-WC für Wohlfühlatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Genauso wie vom Wohnzimmer aus, bietet sich von der Dachgaube im Elternschlafzimmer aus ein weiter Ausblick über das angrenzende Feld. Optional gibt es die Möglichkeit, den geräumigen Spitzboden auszubauen und als zusätzlichen Raum mit ca. 15 m² Nutzfläche zu nutzen.

Ausstattung

Das Haus verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.

Rund ums Haus:

• Baugrunduntersuchung
• Baugerüst, Baustellen-WC, Bauschuttentsorgung
• Gartenpaket: Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10 m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang

Gebäudehülle:

• Blower-Door-Test
• Energieausweis
• Massivmauerwerk: Innen und außen
• 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
• Raumhöhe über 2,50 m im EG und DG
• große Auswahl an Verblendsteinen
• Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH) mit 26 cm Dämmung
• Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• Rollläden in der Küche sowie im Wohn-/Essbereich

Innenausstattung:

• Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
• reichhaltige Elektroausstattung
• Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
• Gäste-WC im EG und Vollbad im DG
• Inkl. Malerarbeiten
• Inkl. Oberbelagsarbeiten

Haustechnik:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
• zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wärmepumpe Wolf CHC 07
• Mehrspartenhauseinführung

Versicherungen:

• Vertragserfüllungsbürgschaft
• Rohbaufeuerversicherung
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Bauwesenversicherung

Sonstiges

Lage

Die Stadt Quickborn im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, bietet nur knapp 20 km entfernt von Hamburg mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer hervorragenden Infrastruktur einen grünen Lebensraum mit vielfältiger Natur. Die Hamburger Innenstadt lässt sich in nur 40 Minuten erreichen, was Quickborn als idealen Wohnort für Pendler und junge Familien, die sich einen Ruhepol außerhalb der Stadt schaffen wollen, unterstreicht. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der A7 und B4 findet Quickborn auch einen direkten Anschluss an die Städte Norderstedt, Neumünster und Kiel.
Auch ein komplettes Ausbildungsangebot für den Nachwuchs ist mit mehreren Kindertageseinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Nähe gegeben. Darüber hinaus befinden sich im Zentrum Quickborns diverse Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Einen hohen Freizeitwert erhält die Stadt durch eine Vielzahl von Sportvereinen und Sportanlagen, einem Freibad, Reiterhöfen sowie von mehreren Golf- und Tennisplätzen in der Umgebung.

Sonstiges

Im oben genannten Preis ist die geplante Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie dem Grundstücksteil von ca. 273 m² enthalten. In die Grundstücksgröße eingeschlossen sind der Wegeanteil von ca. 9 m².

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2–3 %) sowie die Baunebenkosten.

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche sowie die Gartenanlage.

Stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in unserem Musterhaus in Norderstedt oder in unser Musterausstellung in Hohenlockstedt.