Geplantes Bauvorhaben – Bungalow in idyllischer Lage

Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten und Ihre individuellen Wünsche in das Bauvorhaben einfließen zu lassen.

Nach dem Motto "heute schon an morgen denken" bietet dieser Bungalow eine perfekte Raumaufteilung für das Leben auf einer Ebene. Der Grundriss liefert viele Möglichkeiten sich heimisch zu fühlen. Sollte sich noch zusätzlicher Raumbedarf ergeben, so besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Um mit dem Auto direkt an das Haus heranfahren zu können, planen und bauen wir Ihnen gern ein Carport mit Abstellraum, das sich harmonisch in das Gesamtbild integriert.

Ausstattung

Das Haus verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.

Rund ums Haus:

• Baugrunduntersuchung
• Baugerüst, Baustellen-WC, Bauschuttentsorgung
• Gartenpaket: Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10 m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang

Gebäudehülle:

• Blower-Door-Test
• Energieausweis
• Massivmauerwerk: Innen und außen
• 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
• Raumhöhe über 2,50 m
• große Auswahl an Verblendsteinen
• Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH) mit 26 cm Dämmung
• Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• Rollläden an allen Süd- und Westfensterelementen

Innenausstattung:

• Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
• reichhaltige Elektroausstattung
• Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
• Inkl. Malerarbeiten
• Inkl. Oberbelagsarbeiten

Haustechnik:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
• zentraler kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wärmepumpe Wolf CHC 07
• Mehrspartenhauseinführung

Versicherungen:

• Vertragserfüllungsbürgschaft
• Rohbaufeuerversicherung
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Bauwesenversicherung

Sonstiges

Lage

Sie suchen eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur? Sievershütten ist ein kleines, idyllisches Dorf im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit einer guten Infrastruktur. Es liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen in idyllischer und naturnaher Umgebung. Die nächst größere Stadt Kaltenkirchen kann mit dem Auto in ca. einer viertel Stunde erreicht werden. Norderstedt liegt ca. 20 km entfernt und Henstedt-Ulzburg ca. 12 km.
Vor Ort finden Sie neben einem Kindergarten auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaltenkirchen (Busverbindung vorhanden). Ein Supermarkt liegt 1,5 km vom Grundstück entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich nicht nur durch ihre reizvolle Lage aus, sondern verfügt auch über ein reges Gemeindeleben. Es gibt verschiedene Vereine und sonstige Einrichtungen für freizeitliche Aktivitäten.
Die zentrale ländliche Lage, verbunden mit einer guten Infrastruktur, machen die Gemeinde immer interessanter, auch für Immobiliensuchende aus dem Hamburger Raum.

Sonstiges

In dem genannten Preis ist der geplante Bungalow mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 593 m² enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2–3 %) sowie die Baunebenkosten.

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie gerne in unserem Musterhaus in Norderstedt oder an unserem Standort in Hohenlockstedt.