Kagebau Fertighaus Stadtvilla in zwei Stilrichtungen
Klassisch repräsentativ & klar kalkuliert: Ihre Stadtvilla in Massivbauweise zum Festpreis.
Ihre Vorteile beim Fertighaus als Stadtvilla
Baustartfertig & massiv
in 5 Größen und 2 Baustilen erhältlich
Klare Festpreise
Hochwertige Ausstattung
Baustartfertige Stadtvillen mit abgestimmter Statik & Technik
Ihre Fertighaus Stadtvilla mit Stil, Struktur & Qualität
Unsere Stadtvillen in Fertigplanung kombinieren klare Grundrisse mit zwei Vollgeschossen, klassischer Fassadengestaltung und hochwertiger Massivbauweise. Ob mit Sattel- oder Walmdach – jede Variante ist vollständig durchgeplant, technisch geprüft und direkt genehmigungsfähig.
Sie profitieren von fest definierten Außenmaßen, bewährten Raumkonzepten und einem transparent kalkulierten Gesamtpreis – ohne langwierige Planungsphasen.
Erhältlich in fünf durchdachten Größen und zwei Baustilen – bereits ab 259.900 € als baustartfertiges Massivhaus inklusive geprüfter Statik, Wärmeschutznachweis und Blower-Door-Test.
Auf einen Blick: Das zeichnet ein Kagebau Fertighaus aus
Ihre vorteile mit dem Kagebau Fertighaus
- Bau in SH, HH & Nord-NDS
- Verlässlich vor Ort – mit eigenem Team & regionalen Fachfirmen
- Regionale Grundstücks- & Genehmigungskompetenz inklusive
- Hochwertige Ausstattung
- Markenqualität wie z. B. Wolf, Villeroy & Boch, Velux, Roto uvm.
- Durchdachte Standards – optional erweiterbar
- Fest kalkulierter Gesamtpreis
- Direkt zum Bauantrag – dank vollständig vorbereiteter Planung
- Fertige Hauslinien – keine langwierige Grundrissentwicklung nötig
Unsere Partner für hochwertige massive Fertighäuser
Preis & Planung auf einen Blick
Ihr Fertighaus katalog Preisübersicht & Grundrisse
Unsere Kagebau Fertighaus-Serien sind komplett durchgeplant und bereit für den Baustart – von kompakten Grundstücken bis zu großzügigen Familiengrundrissen.
Unsere Bauleistung umfasst bereits eine große Auswahl an Verblendsteinen, Marken-Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.
Auf Wunsch passen wir jede Planung individuell an Ihre Wünsche an – mit klar kalkulierten Preisen und bewährter Kagebau-Qualität.
Ob Bungalow, Stadtvilla oder Doppelhaus: Finden Sie Ihr Wunschhaus und vergleichen Sie alle Modelle auf einen Blick – inklusive Wohnflächen, Maße und Ausstattungsdetails.
Preis & Planung auf einen Blick
Ihr Fertighaus katalog Preisübersicht & Grundrisse
Unsere Kagebau Fertighaus-Serien sind komplett durchgeplant und bereit für den Baustart – von kompakten Grundstücken bis zu großzügigen Familiengrundrissen.
Unsere Bauleistung umfasst bereits eine große Auswahl an Verblendsteinen, Marken-Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.
Auf Wunsch passen wir jede Planung individuell an Ihre Wünsche an – mit klar kalkulierten Preisen und bewährter Kagebau-Qualität.
Ob Bungalow, Stadtvilla oder Doppelhaus: Finden Sie Ihr Wunschhaus und vergleichen Sie alle Modelle auf einen Blick – inklusive Wohnflächen, Maße und Ausstattungsdetails.
Welche Kagebau Fertighaus Stadtvilla passt zu Ihrem Leben?
die 5 Varianten im direkten vergleich
Unsere Kagebau-Stadtvillen kombinieren durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und massive Bauweise mit zwei voll nutzbaren Geschossen – wahlweise mit klassischem Satteldach oder modernem Walmdach. Beide Dachformen bieten klare Vorteile: Ein Satteldach verleiht dem Haus einen traditionellen, norddeutschen Charakter mit zwei Giebelseiten und bietet konstruktive Einfachheit. Das Walmdach hingegen sorgt mit vier geneigten Dachflächen für eine besonders ruhige, elegante Optik – ideal für Stadtvillen mit symmetrischem Grundriss und höherem Anspruch an Fassadenwirkung.
Die Stadtvillen 132 und 144 setzen auf das klassische Satteldach – ideal für alle, die vertraute Architektur und klare Linien bevorzugen. Die Varianten 128, 146 und 163 sind mit einem modernen Walmdach ausgestattet und überzeugen durch harmonische Proportionen und stilvolle Präsenz.
Vom kompakten 128 m²-Modell bis zur großzügigen 163 m²-Version bietet jede Stadtvilla ein hohes Maß an Wohnqualität – egal, ob mit Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder großem Familienbad. Alle Varianten sind baustartfertig geplant, mit hochwertiger Technik laut BLB ausgestattet und sofort umsetzbar.
Fertighaus Stadtvilla 128
- 128 m² für Familien mit bis zu drei Kindern
- Drei Schlafzimmer & großzügiges Familienbad
- Klar strukturierter Grundriss
Fertighaus Stadtvilla 146
- 146 m² mit über 37 m² Wohn-/Essbereich
- Großes Bad & Gäste-WC mit extra Komfort
- Viel Platz für Familien mit 2–3 Kindern
Fertighaus Stadtvilla 163
- 163 m² mit 4 Schlafzimmern, Büro & Ankleide
- Großzügiger Koch-/Essbereich & zwei Bäder
- Ideal für große Familien mit flexibler Raumplanung
Fertighaus Stadtvilla 132
- 132 m² mit separater Küche & Wohnbereich
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Kompakt geplant – viel Raum auf kleiner Fläche
Fertighaus Stadtvilla 144
- 144 m² mit zusätzlichem Arbeitszimmer im EG
- Drei Schlafzimmer & Abstellraum im OG
- Optimal für Homeoffice oder Gäste im Erdgeschoss
Klassische Stadtvillen mit Walmdach
Repräsentativ, ruhig und architektonisch ausgewogen – das Walmdach verleiht einer Stadtvilla ihren charakteristischen Stil. Es unterstreicht die symmetrische Form des Hauses, schützt gleichmäßig an allen Seiten und strahlt zeitlose Eleganz aus. In unseren Walmdach-Modellen treffen klare Proportionen auf hochwertige Planung – für Bauherren, die Wert auf Stil, Komfort und Präsenz legen.
Grundrisse
Stadtvilla 128
Kompakt, stilvoll und voll nutzbar – ideal für Familien
Fertighaus Stadtvilla 128
Mit 128 m² auf zwei Vollgeschossen bietet diese Fertighaus Stadtvilla mit Walmdach eine ideale Kombination aus klarer Raumaufteilung, durchdachter Nutzung und architektonischer Präsenz. Durch den Wegfall von Dachschrägen im Obergeschoss entsteht in jedem Raum volle Stellfläche – perfekt für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gäste.
Das Erdgeschoss punktet mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Im Obergeschoss bieten drei große Schlafzimmer und ein Familienbad mit Wanne und Dusche ausreichend Komfort – ohne Kompromisse bei Fläche oder Tageslicht.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Ideal für Familien mit 1–2 Kindern oder Homeoffice-Wunsch
- Zwei Vollgeschosse – keine Dachschrägen, volle Raumhöhe
- Drei großzügige Schlafzimmer + großes Bad im OG
- Weitläufiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
- Hochwertige Massivbauweise mit technischer Ausstattung laut BLB
- Baustartfertig geplant – inklusive Statik, Wärmeschutznachweis & Blower-Door-Test
Grundrisse
Stadtvilla 146
Großzügig, durchdacht & stilvoll – perfekt für Familien mit Platzanspruch
Fertighaus Stadtvilla 146
Mit 146 m² auf zwei Vollgeschossen ist diese Fertighaus Stadtvilla mit Walmdach ideal für alle, die Raum, Struktur und Komfort in einem Haus vereinen möchten. Durch die klare Trennung der Bereiche profitieren Familien von einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss – ergänzt durch eine separate Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine einladende Diele.
Im Obergeschoss sorgen drei große Schlafzimmer, ein überdurchschnittlich geräumiges Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Stauraum und Komfort im Alltag. Dank zwei Vollgeschossen entstehen überall gleichwertig nutzbare Räume – ohne Dachschrägen, mit viel Licht und Flexibilität.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Für Familien mit 2–3 Kindern oder zusätzlichem Raumbedarf
- Offener Wohn-Essbereich mit über 37 m² & separater Küche
- Großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne & viel Bewegungsfreiheit
- Eigener Hauswirtschaftsraum & Gäste-WC im EG
- Hochwertige Ausstattung & Massivbauweise laut BLB
- Vollständig vorbereitet für schnellen Baustart – inkl. Statik & Nachweisen
Grundrisse
Stadtvilla 163
Repräsentativ, durchdacht und familienfreundlich großzügig
Fertighaus Stadtvilla 163
Mit rund 163 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ist dieses Modell die größte Variante unserer Stadtvilla-Reihe – ideal für große Familien, anspruchsvolle Raumplanung oder repräsentatives Wohnen mit Komfort. Das Erdgeschoss bietet mit fast 40 m² Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche mit über 18 m² viel Raum für Begegnung und Alltag. Zusätzlich stehen eine geräumige Diele, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein großes Familienbad, eine separate Ankleide sowie ein zusätzlicher Raum für Büro oder Abstellfläche. Ohne Dachschrägen entsteht in allen Räumen volle Stellfläche und optimale Tageslichtnutzung – perfekt für Familien mit 3 Kindern oder vielfältigen Raumansprüchen.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Ideal für Familien mit 3+ Kindern, Homeoffice & Gäste
- 4 Schlafzimmer + Büro/Abstellraum + Ankleide
- Offene Küche & über 38 m² Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
- Zwei Bäder (inkl. Gäste-WC) & Hauswirtschaftsraum
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Hochwertige Bauweise & Technik laut BLB
- Komplett baustartfertig geplant – mit Statik, Nachweisen & Blower-Door-Test
Zeitlose Stadtvillen mit Satteldach
Das Satteldach gehört zu den traditionsreichsten Dachformen – und ist bis heute ein Synonym für solide Baukultur. Unsere Satteldach-Stadtvillen verbinden diese vertraute Ästhetik mit moderner Raumplanung und zwei voll nutzbaren Geschossen. Klare Linien, funktionale Grundrisse und die bewährte Dachform machen diese Häuser zur idealen Wahl für alle, die zeitlose Architektur mit hoher Alltagstauglichkeit kombinieren möchten.
Grundrisse
Stadtvilla 132
Klar strukturiert, kompakt geplant für Familien
Fertighaus Stadtvilla 132
Diese Stadtvilla mit Satteldach bietet auf ca. 132 m² alles, was Familien mit bis zu drei Kindern brauchen: einen großzügigen Wohn-Essbereich, separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss – sowie drei helle Schlafzimmer und ein Familienbad im Obergeschoss.
Zwei Vollgeschosse sorgen für volle Raumhöhe und eine effiziente Nutzung – ohne Kompromisse bei Komfort, Stil oder technischer Qualität.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Drei Schlafzimmer & funktionaler Grundriss
- Getrennte Küche & über 30 m² Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum im EG
- Kompakte Fläche, hohe Nutzbarkeit
- Hochwertiger Massivbau & Ausstattung laut BLB
- Baustartfertig – inkl. Statik, Nachweisen & Blower-Door-Test
Grundrisse
Stadtvilla 144
Viel Platz, klare Linien – mit Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Fertighaus Stadtvilla 144
Die Fertighaus Stadtvilla 140 bietet rund 140 m² Raumfläche auf zwei Vollgeschosse und verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität. Anders als bei anderen Varianten ist hier bereits im Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer eingeplant – ideal für Homeoffice, Gäste oder flexible Nutzungen. Dazu kommen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, abgeschlossene Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine helle Diele.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Familienbad mit fast 14 m² sowie ein praktischer Abstellraum. Die klar strukturierte Aufteilung auf zwei Etagen ohne Dachschrägen ermöglicht maximale Flächennutzung für Familien mit 1–3 Kindern oder Wohnen mit Arbeitsplatz.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Zusätzlicher Raum im EG: ideal für Homeoffice oder Gäste
- Drei große Schlafzimmer + Abstellraum im OG
- Großes Familienbad mit Tageslicht, Wanne & Dusche
- Separate Küche & über 28 m² Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum im EG
- Hochwertige Bauweise & Technik laut BLB
- Komplett vorbereitet für zügigen Baustart
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Mit zahlreichen Gestaltungsideen, Materialkombinationen und Praxisbeispielen. Holen Sie sich vorab wertvolle Anregungen für Ihr eigenes Projekt.
Katalog Fertighaus
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Bauleistungen Fertighaus
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Wir würden Sie gerne bei Aktualisierungen und Erweiterungen unserer Kataloge auf dem Laufenden halten. Dazu benötigen wir Ihre Kontaktdaten. Ihre Daten werden vertraulich behandelt.
Häufige Fragen zur Fertighaus Stadtvilla
Unsere Kagebau Fertighaus Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen bieten volle Raumhöhe ohne Dachschrägen – in jedem Zimmer, auf beiden Etagen. Das ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, optimale Möblierung und ein großzügiges Raumgefühl. Gerade bei kompakten Grundstücken entsteht so maximal nutzbare Wohnfläche ohne Kompromisse in der Architektur.
Ein Satteldach wirkt klassisch und norddeutsch geprägt, mit zwei geneigten Dachflächen und Giebelseiten. Ein Walmdach hingegen besitzt vier geneigte Dachflächen und verleiht der Stadtvilla eine besonders ruhige, elegante und symmetrische Optik.
Das hängt vom gewünschten Stil und dem Grundstück ab: Ein Walmdach wirkt besonders harmonisch und elegant, während ein Satteldach einen traditionelleren Charakter mit klarer Linienführung bietet. Beide Varianten sind funktional gleichwertig – bei Kagebau können Sie frei wählen, was besser zu Ihrem Architekturgeschmack passt.
Unsere Stadtvillen in Fertigplanung haben klar definierte Außenmaße und Statik – innerhalb dieser Struktur lassen sich jedoch auf Wunsch gegen Aufpreis Anpassungen vornehmen. Ob alternative Küche, Ankleide, zusätzliches Zimmer oder geänderte Raumproportionen: In einigen Fällen sind Änderungen gegen Aufpreis möglich. Für maximale Gestaltungsfreiheit empfehlen wir unseren Individualbau.
Ja – einzelne Modelle bieten bereits in der Standardplanung zusätzliche Räume im Erdgeschoss, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Eine Einliegerwohnung ist bei unseren individuell geplanten Stadtvillen realisierbar, bei Fertighäusern abhängig von der Hauslinie und dem Grundriss – und gegen Aufpreis umsetzbar.
Ja, denn dank zwei Vollgeschossen bietet eine Stadtvilla auch bei geringer Grundfläche viel Wohnraum. Im Vergleich zu eingeschossigen Bauformen (z. B. Bungalow) benötigt sie weniger Grundstücksfläche bei gleicher Wohnfläche – und überzeugt dabei durch ihre klare, kompakte Form.
Ja – wir bieten regelmäßig Vorabbesichtigungen fertiggestellter Kundenhäuser in Schleswig-Holstein und Hamburg an. Sprechen Sie uns an oder abonnieren Sie unseren Newsletter für aktuelle Termine.
Volle Kostentransparenz beim Hausbau
Kosten & Finanzierung beim Stadtvilla Fertighaus im Überblick
Bei unseren Fertighaus-Linien kennen Sie die Preise von Anfang an: Fertighaus als Stadtvilla erhalten Sie bereits ab 259.900 € Gesamtpreis. Fordern Sie unsere ausführlichen Preislisten an oder lassen Sie sich ein individuelles, unverbindliches individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen – so sehen Sie sofort, welche Größenordnungen Sie erwarten.
Zusätzlich sichern Sie sich attraktive KfW-Förderprogramme: Unsere Berater zeigen Ihnen geeignete Fördermöglichkeiten und unterstützen Sie bei der Antragsstellung.
Für weitergehende Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner zur Verfügung – kompetent, effizient und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Exklusive Einblicke in Ihr zukünftiges Zuhause
besuchen sie unsere Musterhäuser
Erleben Sie unsere Musterhäuser live vor Ort! An ausgewählten Sonntagen öffnen wir individuell gebaute Häuser kurz vor Übergabe an die Bauherren exklusiv für Sie zur Besichtigung. Melden Sie sich für unseren Newsletter an, und wir informieren Sie rechtzeitig über alle kommenden Besichtigungstermine. So können Sie Raumgefühl, Ausstattung und Qualität ganz entspannt hautnah erleben.
Tipp: Fragen Sie Ihren persönlichen Kagebau Fachberater nach unseren Rohbau-Referenzobjekten. Gemeinsam mit ihm können Sie nach individueller Absprache aktuell im Bau befindliche Häuser besichtigen und Baustandards sowie verschiedene Ausbaustufen erleben. So gewinnen Sie zusätzliche Inspiration und Klarheit für Ihr eigenes Projekt.
Lassen Sie sich zu Ihrem Kagebau Stadtvilla Fertighaus beraten.
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Benedikt Hilbrich
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Ralf Hübner
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Dirk Kage
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