Bauleistungsbeschreibung Massivhaus – Qualität zum Nachlesen
Transparenz, Handwerk und Architektur, die Bestand hat. Unsere Bauleistungsbeschreibungen zeigen im Detail, was Kagebau ausmacht:
echte Massivbauweise und hochwertige Ausstattung.
Highlights unserer Bauleistungen im Überblick
Als norddeutscher Familienbetrieb mit über 30 Jahren Erfahrung und Standorten in Hohenlockstedt (Schleswig-Holstein) und Norderstedt (Raum Hamburg & Umgebung) sind wir Ihr Ansprechpartner für den Massivhausbau in Hamburg, Schleswig-Holstein & Umgebung.
Ob Individualhaus oder Fertighaus mit Festpreis – jedes Kage-Haus wird energieeffizient und hochwertig gebaut.
Familienbetrieb seit über 30 Jahren
Erfahrene Planungsexperten
Eigene Ingenieure & Bauzeichner
Musterhaus-Besichtigungen realer Kundenhäuser
Bemusterung der Hausausstattung in Hohenlockstedt
Große Auswahl an Ausstattungsmustern
Hochwertige Markenausstattung
Digitale Bauakte & Berichte
Eigene Handwerker & Fachkräfte
Bauhandwerk in 5. Generation
Hausbau in Hamburg & Schleswig-Holstein
Kagebau Individualbau
- Frei planbare Architektur mit individueller Entwurfs- und Genehmigungsplanung
- Jeder Stil möglich – vom Bauhaus bis zum amerikanischen Stil
- Massive Bauweise Stein auf Stein, frei wählbare Fassade
- inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftung und 3-fach Verglasung
- Markenqualität und individuelle Bemusterung
- Eigene Fachkräfte, persönliche Bauleitung
- Individuelle Planung je Grundstück und Stil
- Individuelle Kalkulation nach Planung und Ausstattung
- Nach GEG, optional KfW-förderfähig
- Abhängig von Projektgröße und Planungsumfang
Kagebau fertighaus
- Vorgeplante Hausserien mit fester Grundstruktur und geprüften Planungen
- Vorgegebene Architekturvarianten je Serie (z. B. Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus)
- Gleiche massive Bauweise, feste Varianten pro Modell
- Gleichwertige Haustechnik serienmäßig enthalten
- Markenprodukte, hochwertige Ausstattungspakete
- Eigene Fachkräfte, standardisierte Abläufe
- Alle Grundrissplanungen mit Hausansichten im Katalog enthalten
- Klare Preisstruktur mit Festpreis
- Nach GEG, förderfähig je nach Ausstattung
- Kurze Planungszeit und schnellerer Baustart nach Genehmigung
Unsere Partner für hochwertige massivhäuser
Ihre Vorteile mit uns:
Frei planbare Architektur
Moderne Haustechnik inklusive
Eigene Fachkräfte und Bauleitung
Markenqualität im Standard
Individuelle Architektur in Massivbauweise frei planen
Kagebau individualbau
Bei Kagebau entsteht kein Haus von der Stange, sondern Architektur mit Charakter. Wir planen individuell, beraten ganzheitlich und bauen massiv – Stein auf Stein, langlebig und energieeffizient.
Unsere Architekten entwickeln gemeinsam mit Ihnen frei gestaltbare Grundrisse und Fassaden, abgestimmt auf Grundstück, Stil und Lebensweise. Ob Bauhaus, Friesenhaus, Hamburger Kaffeemühle oder amerikanischer Stil mit Cedral-Fassade – wir setzen nahezu jeden Architekturstil in echter Massivbauweise um.
Viele Bauherr:innen bringen Pinterest-Ideen oder Inspirationen aus dem Urlaub mit – wir prüfen, was auf Ihrem Grundstück realisierbar ist, und machen daraus ein genehmigungsfähiges, technisch durchdachtes Konzept.
Massive Außenwände aus Porenbeton oder Kalksandstein, hochwertige Dämmung und wahlweise Verblend- oder Putzfassade sorgen für Stabilität und Energieeffizienz. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und 3-fach Verglasung sind bereits im Standard enthalten – bei vielen Anbietern nur gegen Aufpreis.
Unsere eigenen Fachkräfte und Bauleiter garantieren saubere Ausführung, kurze Wege und direkte Kommunikation.
Bei Ausstattung und Design haben Sie freien Spielraum – von Markenprodukten wie Busch-Jaeger, Wolf oder Villeroy & Boch bis zur individuellen Bemusterung in Hohenlockstedt.
So entsteht nachhaltige Architektur mit Substanz – energieeffizient, langlebig und geschaffen für Generationen.
Entdecken Sie Inspiration für Ihr Traumhaus
Broschüren Individualbau
Unsere Individualbau-Broschüren zeigen die ganze Vielfalt des modernen Hausbaus – von klassischer Architektur bis zu puristischen Designhäusern.
Erleben Sie durchdachte Planungsvorschläge, hochwertige Ausstattungsbeispiele und praxisnahe Tipps für Ihr eigenes Bauprojekt.
Als norddeutscher Familienbetrieb mit über 30 Jahren Erfahrung und echtem Handwerk bieten wir Ihnen nicht nur Ideen, sondern Orientierung für den gesamten Weg zum Eigenheim.
Lassen Sie sich inspirieren – und starten Sie mit unseren Broschüren Ihre persönliche Hausplanung.
Ihre Vorteile mit uns:
Massiv gebaut mit Festpreisgarantie
Schnell startklar durch geprüfte Planung
Moderne Haustechnik serienmäßig enthalten
Markenqualität in jedem Detail
Planungssicher, massiv gebaut und sofort startklar
Kagebau Fertighaus
Unsere Kagebau Fertighäuser verbinden bewährte Architektur mit echter Massivbauweise und klar kalkulierten Preisen.
Jedes Modell ist technisch geprüft, energieeffizient und bereit für den Baustart – ideal für alle, die schnell und zuverlässig ins Eigenheim möchten.
Sie wählen aus unseren durchdachten Hausserien – von der kompakten Doppelhaushälfte bis zur großzügigen Stadtvilla.
Alle Modelle überzeugen durch funktionale Grundrisse, hochwertige Ausstattung und den gleichen Qualitätsstandard wie im Individualbau.
Dank massiver Außenwände, Wärmedämmung und moderner Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und 3-fach Verglasung genießen Sie Komfort und Effizienz auf aktuellem Stand.
Statik, Energie- und Schallschutznachweise sind vollständig enthalten, ebenso die persönliche Betreuung durch unsere Bauleiter und Fachkräfte.
Markenqualität ist bei uns Standard: Busch-Jaeger, Wolf, Villeroy & Boch und viele weitere Hersteller sorgen für langlebige Wertigkeit – keine Kompromisse beim Material. Und dank klarer Preisstruktur wissen Sie von Anfang an, was Ihr Haus kostet – ohne versteckte Zusatzkosten.
So entstehen massive Fertighäuser mit Festpreisgarantie – hochwertig, energieeffizient und bezugsfertig geplant.
Entdecken Sie durchdachte Hauskonzepte mit Festpreisgarantie
Katalog, Preise & Leistung Fertighaus
Unser Fertighaus-Katalog präsentiert bewährte Hausserien mit klar kalkulierten Preisen, moderner Architektur und massiver Bauweise. Ob Bungalow, Stadtvilla oder Doppelhaus – jedes Modell steht für funktionale Planung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik im Kagebau-Standard. Der Katalog enthält alle Grundrissplanungen mit Hausansichten, damit Sie Raumaufteilung, Architektur und Stil direkt vergleichen können. In der Bauleistungsbeschreibung erfahren Sie transparent, welche Leistungen und Ausstattungen bereits im Standard enthalten sind.
Starten Sie mit unserem Fertighaus-Katalog und der BLB in Ihre Hausplanung – transparent, kalkulierbar und massiv gebaut.
Volle Kostentransparenz beim Hausbau
Kosten & Finanzierung im Überblick
Bei Kagebau wissen Sie von Anfang an, womit Sie rechnen können – ob frei geplantes Individualhaus oder massives Fertighaus mit Fixpreis. Unsere Preisangaben sind transparent, nachvollziehbar und basieren auf klar definierten Leistungsumfängen.
Beim Fertighaus erhalten Sie bereits im Katalog einen ersten Preisindikator – zum Beispiel beim Bungalow 92: 2.282 €/m² (92 m² ab 209.900 € gesamt). So sehen Sie sofort, in welcher Größenordnung Ihr Bauvorhaben liegt.
Im Individualbau kalkulieren wir jedes Projekt passend zu Grundstück, Architektur und Ausstattung – individuell, aber stets transparent. Gerne stellen wir Ihnen eine Preisspanne oder ein unverbindliches Richtangebot zusammen, damit Sie Ihre Planung realistisch einschätzen können.
Darüber hinaus profitieren Sie von lukrativen KfW-Förderprogrammen. Unsere Kundenberater informieren Sie persönlich über aktuelle Fördermöglichkeiten und begleiten Sie bei der Antragstellung. Wenn Sie eine Finanzierung wünschen, empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzierungspartner, die Sie kompetent und objektiv beraten.
Klar kalkuliert. Massiv gebaut. Transparent bis ins Detail.
Der Start in Ihr Bauvorhaben
Ihr Weg zum individuellen Traumhaus
Erstkontakt
Per E-Mail, Telefon oder Terminbuchung
Ob Sie lieber unser Kontaktformular nutzen, direkt mit einem unserer Vertriebsmitarbeiter sprechen oder gleich einen Termin über unseren Online-Kalender buchen möchten – der erste Schritt liegt ganz bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Termin für die Bedarfsanalyse
Bebaubarkeit des Grundstücks
Planung und Wünsche
Festlegung des Gesamtbudget
Für eine gezielte Beratung ist es hilfreich, wenn Sie erste Eckdaten bereithalten: z. B. ob bereits ein Grundstück vorhanden ist, Ihr grober Budgetrahmen, Wohnwünsche sowie – falls verfügbar – erste Pläne oder Bebauungsunterlagen. So können wir direkt konkret werden.
Folgetermin für die Präsentation
Ausarbeitung der Gesamtkostenschätzung
Festlegung der nächsten Schritte
Erteilung des Planungsauftrages
In dieser Phase wird die Gesamtkostenschätzung detailliert ausgearbeitet, um eine verlässliche Basis für Ihre Entscheidung zu schaffen. Gemeinsam legen wir die nächsten Schritte fest und schaffen mit der Erteilung des Planungsauftrags die Grundlage für eine strukturierte und zielgerichtete Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Finalisierung
Finale Planung, Kosten- und Leistungsermittlung
Bevor es in die Umsetzung geht, erfolgt die finale Planung Ihres Bauvorhabens. Dabei werden alle Details abgestimmt und die vollständige Kosten- und Leistungsermittlung erstellt. So erhalten Sie maximale Transparenz und Planungssicherheit – für einen reibungslosen Start in die Bauphase.
Unterzeichnung des Bauvertrages
Die Unterzeichnung des Bauvertrages ist ein bedeutender Moment für uns alle. Hier kommen wir als Gemeinschaft zusammen, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. In diesem symbolischen Akt werden die vereinbarten Vertragsbedingungen offiziell besiegelt, während wir voller Vorfreude die detaillierten Pläne und spezifischen Bauvorschriften durchgehen und unterzeichnen. Dieser Moment markiert nicht nur den Startschuss für Ihr Bauprojekt, sondern auch den Beginn einer tiefen Partnerschaft und gemeinsamen Einsatzes für den Erfolg.
Vom Bauantrag bis zur Hausübergabe
Bauantragsunterlagen
Baudurchsprache
Baustart/Auswinkeln
Der Weg zum eigenen Haus beginnt mit der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen und der Einreichung des Bauantrags. Anschließend folgt die Baudurchsprache, bei der auch individuelle Wünsche – wie die Einplanung der vom Bauherrn gewählten Küche – berücksichtigt werden. Nach Vorlage der Finanzierungsbestätigung und Freigabe der Hausplanung findet die Bemusterung statt. Sobald die Baugenehmigung vorliegt, wird der Baustart terminiert und das Grundstück ausgewinkelt. Mit dem Richtfest und einer abschließenden Hausbesichtigung nähert sich das Projekt seinem Ziel: der feierlichen Hausübergabe.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Die Bauleistungsbeschreibung definiert alle enthaltenen Leistungen beim Hausbau – von der Planung über die Materialien bis zur Haustechnik.
Sie sorgt für Transparenz, Vergleichbarkeit und Sicherheit und ist bei Kagebau Vertragsgrundlage.
Damit wissen Sie genau, welche Leistungen fest vereinbart und im Preis enthalten sind.
Unsere BLB ist rechtlich verbindlicher Bestandteil des Bauvertrags.
So sind alle Bau- und Ausstattungsdetails eindeutig geregelt – von der massiven Bauweise über die Haustechnik bis zu Markenprodukten.
Das gibt Ihnen maximale Planungssicherheit und schützt vor unklaren Zusatzkosten.
Bei uns erhalten Sie echte Massivhaus-Architektur statt Leichtbau.
Wir bauen Stein auf Stein, mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung bereits im Standard.
Mit über 30 Jahren Erfahrung und Standorten in Hohenlockstedt und Norderstedt sind wir Ihr regionaler Partner für den Massivhausbau in Hamburg und Umgebung.
Unsere BLB beschreibt den gesamten Leistungsumfang – von Statik und Wärmeschutznachweisen bis zur kompletten Haustechnik.
Dazu zählen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftung, Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie hochwertige Markenprodukte.
Alle Leistungen gelten sowohl für Individualbau als auch für Fertighaus-Modelle.
Auch unsere Fertighäuser werden massiv gebaut.
Die BLB regelt alle Materialien, Ausstattungen und technischen Standards – identisch zum Individualbau, aber mit vorkonzipierten Hausserien und Festpreisen.
So erhalten Sie geprüfte Qualität, schnellere Planungszeit und klare Kostenstruktur.
Die BLB bildet die Grundlage für Ihre Kalkulation – keine versteckten Zusatzleistungen.
Beim Fertighaus sind die Preise fix definiert, beim Individualbau erfolgt eine klare Aufschlüsselung nach Planung und Ausstattung.
Unsere Berater informieren Sie außerdem über KfW-Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten.
Mit Standorten in Hohenlockstedt (Schleswig-Holstein) und Norderstedt (Region Hamburg) gilt unsere BLB für den gesamten norddeutschen Raum.
Wir realisieren Projekte im Massivhausbau in Hamburg und Umgebung, sowie in Schleswig-Holstein – mit regionalen Fachkräften und eigener Bauleitung.
Immer an Ihrer Seite
Das Kagebau Berater-Team
Erhalten Sie kompetente Haubau-Beratung durch unser erfahrenes Expertenteam und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim zur Realität. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechen. Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse und Erfahrung, um Ihr Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen.
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